国際交流に特化した
コンセプト型シェアハウス
多国籍コミュニティ運営のプロとして不動産に新しい価値を提供します。
超多国籍コミュニティの
シェア型住居
世界中から集まった若者が一つ屋根の下で一緒に暮らしながら異文化に触れ合う、それが国際交流シェアハウス「ボーダレスハウス」です。
国境を越えた往来が再開された今日、ますます多くの外国人が来日され安心できる住まいが求められます。そんな外国市民たちと共生していく社会”多文化共生社会”のインフラとなるべく、私たちは『外国人と日本人が一緒に暮らすシェアハウス』を運営しています。
10年を超える運営ノウハウを活かし、活発な入居者たちが集うコミュニティと高稼働な不動産への活用をお約束します。
国境を越えた往来が再開された今日、ますます多くの外国人が来日され安心できる住まいが求められます。そんな外国市民たちと共生していく社会”多文化共生社会”のインフラとなるべく、私たちは『外国人と日本人が一緒に暮らすシェアハウス』を運営しています。
10年を超える運営ノウハウを活かし、活発な入居者たちが集うコミュニティと高稼働な不動産への活用をお約束します。
ボーダレスハウスが選ばれる理由
- 国際交流に特化した
コンセプト型シェアハウス - 入居者比率を日本人半分、外国人半分にコントロール。外国語が飛び交う多国籍な住環境を実現。さらに語学習得のプログラムや国際交流の定期イベントも実施
- 交流が活発な
入居者コミュニティ - 国際交流に意欲的な方たちをターゲットにした住居として、日々の運営とマーケティングに取り組んでいます。入居したその日から溶け込めるアットホームで活発なコミュニティを実現。
- 家賃設定が高くても
高い入居率を実現 - 独自の強みを活かし、他社よりも高い家賃設定でも集客が可能となり、年間90%以上の高い入居率を実現。リピーターや口コミも多く9割以上は自社集客なので、オーナーが広告費を払うことはありません。
- 10年を超える
運営実績とノウハウ - 2008年に事業スタートし、東京、関西、韓国、台湾の3ヶ国で計76ハウス以上を運営。多国籍シェアハウス運営のプロとして、入居者集客からトラブル対応まで全て安心してお任せいただけます。
- 社会貢献型の
新しい不動産活用 - 外国市民と共に暮らす多文化共生社会のためにソーシャルビジネスとして事業を経営しています。地域コミュニティとの交流も活発でまちづくりにも貢献。
ボーダレスハウスの物件
シェアハウスとして活用できる物件
- 寮・社宅
- 旅館・ホテル
- 新築(土地活用)
- テナントビル
- 戸建て
その他、他社シェアハウスからの運営承継も対応いたします。
物件タイプ 戸建て
表参道1ハウス
この物件のポイント
- ・築古一軒家の空き家をリフォームしシェアハウスに変更。また、近隣の物件も購入しリフォーム。
- ・2棟で運営中
この物件の特徴
- ・7駅利用可能!東京の都心部に位置するアクセス抜群の表参道シェアハウス。
- ・2棟の古民家をフルリノベーション、プロジェクターも完備。遊びも仕事も充実した生活が送れます。
- 物件概要
- 2階建て2棟
- 構造
- 木造
- ㎡数
- 237㎡
- 改修時期
- 2020年3月
- 運営開始時期
- 2020年3月
- 居室数
- 16部屋(A棟8部屋/B棟8部屋)
- 入居者数
- 18名
- 共用部
- ・リビング ・シャワー×4・キッチン ・トイレ×4
物件タイプ ホテル
浅草橋1ハウス
この物件のポイント
- 改修工事を行い全て個室にし、水回りやリビングを作り長期宿泊者向けのホテルに変更。ホテル×長期宿泊に高収益化を実現。1階はカフェバーとして活用し物件自体のコンセプト構築を行う。
この物件の特徴
- ・JRと都営浅草線の浅草橋駅から徒歩4分の超好立地。上野まで13分、新宿まで18分。東京の主要エリアへのアクセス抜群です!
- ・ハウスから徒歩4分の浅草橋駅からは、東京都内の各地へのアクセスが容易。観光地が徒歩圏内にあり、観光や散策を楽しむことができる理想的な立地!
- 物件概要
- 5階建て
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリ―ト造
- ㎡数
- 576㎡
- 改修時期
- 2021年9月
- 運営開始時期
- 2021年9月
- 居室数
- 18部屋
- 入居者数
- 18名
- 共用部
- ・リビング ・シャワー×4・キッチン ・トイレ×4・ランドリールーム
物件タイプ 寮・社宅
上野田端ハウス3
この物件のポイント
- 広いラウンジとキッチン、アクティビティールームの完備。元々の設計をそのまま流用できる、寮物件特有の利回りの良さを実現。
この物件の特徴
- ・上野まで電車で4分、池袋まで8分!秋葉原、東京までも15分圏内、人気の山手線沿いのシェアハウス。
- ・広々としたラウンジに設備も充実!周辺には商店街もあり住み心地抜群なエリアです!
- 物件概要
- 3階建て
- 構造
- 鉄筋造
- ㎡数
- 351㎡
- 改修時期
- 2020年3月
- 運営開始時期
- 2020年3月
- 居室数
- 16部屋
- 入居者数
- 16名
- 共用部
- ・リビング ・シャワー×4・キッチン ・トイレ×4・ランドリールーム
物件タイプ 新築
北千住2ハウス
この物件のポイント
- オーナーが土地を購入し、シェアハウス用に新築し運営。自由度が高く、シェアハウスに適した設計にて、OPEN以来人気ハウス。個室を多くとることにより、高い入居率と利回りを維持することが可能に。交流を意識した天井の高いリビングでは、入居者同士の交流が活発に行われる。
この物件の特徴
- ・上野、東京駅まで約15分!最寄り駅まで徒歩3分の好立地も魅力的!
- ・シェアハウス内では毎月必ずイベントを開催!
- 物件概要
- 2階建て
- 構造
- 木造
- ㎡数
- 325㎡
- 改修時期
- 新築
- 運営開始時期
- 2017年9月
- 居室数
- 20部屋
- 入居者数
- 20名
- 共用部
- ・リビング ・シャワー×3・キッチン ・トイレ×4・バルコニー兼ランドリールーム
物件タイプ 運営承継
池袋大山1
この物件のポイント
- シェアハウスで運営していた物件を、運営会社の撤退に伴い運営を承継。承継後に、改正後の法律に適合するよう改修提案し運営。各階にあったリビングを一つに集約し、個室に改修。入居者の利便性を残したまま、高い利益性と法律順守したシェアハウスを実現。
この物件の特徴
- ・池袋5分、大山1分!買い物も便利な池袋エリアの魅力的なシェアハウス
- ・個室完備・プライベート重視設計で快適・安全な暮らしを提供!
- 物件概要
- 3階建て(内2~3階)
- 構造
- 鉄筋造
- ㎡数
- 210㎡
- 改修時期
- 2023年5月
- 運営開始時期
- 2023年6月
- 居室数
- 17部屋
- 入居者数
- 17名
- 共用部
- ・リビング ・シャワー×3・キッチン ・トイレ×4
物件タイプ
戸建て表参道1ハウス
この物件のポイント
- ・築古一軒家の空き家をリフォームしシェアハウスに変更。また、近隣の物件も購入しリフォーム。
- ・2棟で運営中
この物件の特徴
- ・7駅利用可能!東京の都心部に位置するアクセス抜群の表参道シェアハウス。
- ・2棟の古民家をフルリノベーション、プロジェクターも完備。遊びも仕事も充実した生活が送れます。
- 物件概要
- 2階建て2棟
- 構造
- 木造
- ㎡数
- 237㎡
- 改修時期
- 2020年3月
- 運営開始時期
- 2020年3月
- 居室数
- 16部屋(A棟8部屋/B棟8部屋)
- 入居者数
- 18名
- 共用部
- ・リビング ・シャワー×4・キッチン ・トイレ×4
物件タイプ
ホテル浅草橋1ハウス
この物件のポイント
- 改修工事を行い全て個室にし、水回りやリビングを作り長期宿泊者向けのホテルに変更。ホテル×長期宿泊に高収益化を実現。1階はカフェバーとして活用し物件自体のコンセプト構築を行う。
この物件の特徴
- ・JRと都営浅草線の浅草橋駅から徒歩4分の超好立地。上野まで13分、新宿まで18分。東京の主要エリアへのアクセス抜群です!
- ・ハウスから徒歩4分の浅草橋駅からは、東京都内の各地へのアクセスが容易。観光地が徒歩圏内にあり、観光や散策を楽しむことができる理想的な立地!
- 物件概要
- 5階建て
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリ―ト造
- ㎡数
- 576㎡
- 改修時期
- 2021年9月
- 運営開始時期
- 2021年9月
- 居室数
- 18部屋
- 入居者数
- 18名
- 共用部
- ・リビング ・シャワー×4・キッチン ・トイレ×4・ランドリールーム
物件タイプ
寮・社宅上野田端ハウス3
この物件のポイント
- 広いラウンジとキッチン、アクティビティールームの完備。元々の設計をそのまま流用できる、寮物件特有の利回りの良さを実現。
この物件の特徴
- ・上野まで電車で4分、池袋まで8分!秋葉原、東京までも15分圏内、人気の山手線沿いのシェアハウス。
- ・広々としたラウンジに設備も充実!周辺には商店街もあり住み心地抜群なエリアです!
- 物件概要
- 3階建て
- 構造
- 鉄筋造
- ㎡数
- 351㎡
- 改修時期
- 2020年3月
- 運営開始時期
- 2020年3月
- 居室数
- 16部屋
- 入居者数
- 16名
- 共用部
- ・リビング ・シャワー×4・キッチン ・トイレ×4・ランドリールーム
物件タイプ
新築北千住2ハウス
この物件のポイント
- オーナーが土地を購入し、シェアハウス用に新築し運営。自由度が高く、シェアハウスに適した設計にて、OPEN以来人気ハウス。個室を多くとることにより、高い入居率と利回りを維持することが可能に。交流を意識した天井の高いリビングでは、入居者同士の交流が活発に行われる。
この物件の特徴
- ・上野、東京駅まで約15分!最寄り駅まで徒歩3分の好立地も魅力的!
- ・シェアハウス内では毎月必ずイベントを開催!
- 物件概要
- 2階建て
- 構造
- 木造
- ㎡数
- 325㎡
- 改修時期
- 新築
- 運営開始時期
- 2017年9月
- 居室数
- 20部屋
- 入居者数
- 20名
- 共用部
- ・リビング ・シャワー×3・キッチン ・トイレ×4・バルコニー兼ランドリールーム
物件タイプ
運営承継池袋大山1
この物件のポイント
- シェアハウスで運営していた物件を、運営会社の撤退に伴い運営を承継。承継後に、改正後の法律に適合するよう改修提案し運営。各階にあったリビングを一つに集約し、個室に改修。入居者の利便性を残したまま、高い利益性と法律順守したシェアハウスを実現。
この物件の特徴
- ・池袋5分、大山1分!買い物も便利な池袋エリアの魅力的なシェアハウス
- ・個室完備・プライベート重視設計で快適・安全な暮らしを提供!
- 物件概要
- 3階建て(内2~3階)
- 構造
- 鉄筋造
- ㎡数
- 210㎡
- 改修時期
- 2023年5月
- 運営開始時期
- 2023年6月
- 居室数
- 17部屋
- 入居者数
- 17名
- 共用部
- ・リビング ・シャワー×3・キッチン ・トイレ×4
シェアハウスオープンまでの流れ
オーナー様の声
世界中の若者達を、シェアハウスという場を通じて応援したい。
三軒茶屋1オーナー
老若男女が集う東京屈指の大人気エリアにある三軒茶屋1ハウス。
その三軒茶屋の住宅街にあるシェアハウスのオーナーにインタビューをいたしました。
不動産運用の経験を活かし、シェアハウスとして運営する経緯や、世界中の若者への想いなどお聞きする事ができました。
読んでみるよくあるご質問
- 家賃設定は高いのに、安定して集客できているのはなぜ?ボーダレスハウスは「コミュニティ」を最大の売りにしているシェアハウスです。シェアハウス中で異文化交流や語学勉強もできるなどの「付加価値」を賃料に反映させることで、高い賃料でも安定して集客ができるのです。
また、外国人集客に関しては、企業や語学学校とも提携しており、毎シーズン多くの方をご紹介いただいています。 - 古い物件でもシェアハウスとして運営してもらえるの?ボーダレスハウスは物件(ハード)ではなく、コミュニティ(ソフト)で集客をしているので、物件の新しさや、広さ、設備にあまり左右されません。
もちろん安全性と清潔感は必要ですが、内装をおしゃれにする必要はないなど物件に掛ける費用が少ない分、初期投資、リフォーム費も安く抑えられ、オーナー様にも大変好評です。シェアハウスは不動産投資としても非常に魅力的です。 - シェアハウスの入居者管理はどうしているの?入居時には必ず審査があります。その方の特性を見るとても厳しい審査で約30%の方をお断りしています。
入居者は「日本人&外国人で交流したい」という明確な動機を持っている方達なので、皆さんシェアハウス運営にもとても協力的です。 - シェアハウス特有のトラブルはないの?ボーダレスハウスではハウス内の清掃やゴミ出しなど、全て入居者がおこないます。
入居者同士が話し合って、みんなでルールを決めて運営していくのです。言葉や文化が違う中で「どうやったら上手くいくのか?」をみんなで悩み考えるといったことが何より重要だと考えています。
スタッフはそのサポートをおこなう役、ハウス内のミーティングに一緒に参加したり、時には入居者同士の間に立ってトラブルを解決したりしています。
また、近隣住民との関係性構築にも力を入れており、ハウス訪問時は近隣へのご挨拶や近況の聞き取りをおこなっております。
お問合せ/ご相談
シェアハウスに関するご相談、お気軽にお問合せください。
シェアハウスに関するご相談をご希望の方はこちらのフォームからご記入をお願い致します。 後ほど、担当より連絡致します。